Zahl neu gebauter Wohnungen in Niedersachsen ging 2023 um 13,8% zurück

• Im Jahr 2023 wurden mehr als 25.000 Wohnungen in Neubauten geschaffen
  
• 55,6% der Wohnungen entstanden im Geschosswohnungsbau
  
• 19 Monate dauerte im Durchschnitt die Abwicklung zwischen Baugenehmigung und Baufertigstellung

HANNOVER. Die Bauwirtschaft hat im Jahr 2023 in Niedersachsen insgesamt 25.383 Wohnungen (inkl. Wohnheime) in Neubauten fertiggestellt. Wie das Landesamt für Statistik Niedersachsen (LSN) mitteilt, waren dies 13,8% weniger Wohnungen in Neubauten als im Jahr 2022.

Von den im Jahr 2023 neu erbauten Wohnungen in neu errichteten Wohngebäuden entfielen 98,7% auf Ein- und Mehrfamilienhäuser (25.054). Dies entsprach einem Rückgang von 12,9% gegenüber dem Vorjahr. Die übrigen 1,3% der Wohnungen entstanden in den neu errichteten Wohnheimen. Die Zahl der darin enthaltenen Wohnungen hat sich gegenüber dem Jahr 2022 halbiert (-52,2%).

Im Geschosswohnungsbau (ohne Wohnheime), dazu zählen Gebäude mit 3 oder mehr Wohnungen, entstanden mit insgesamt 14.112 Wohnungen 55,6% aller neu gebauten Wohnungen. Im Vergleich zum Jahr 2022 sank die Zahl der neuen Geschosswohnungen um 3,2%.

Der höchste Anteil neuer Wohnungen (4.349) im Geschosswohnungsbau (ohne Wohnheime) entstand mit 30,8% in Wohngebäuden mit 7 bis 12 Wohnungen. Dies entsprach einer Steigerung von 9,8% gegenüber dem Jahr 2022. Den zweithöchsten Anteil hatten mit 26,0% der Wohnungen Wohngebäude mit 20 und mehr Wohnungen (3.668). Dies entsprach einem Rückgang von 6,7% gegenüber dem Jahr 2022. Insgesamt 3.179 Wohnungen entstanden in Wohngebäuden mit 4 bis 6 Wohnungen, was einem Anteil von 22,5% im Geschosswohnungsbau entsprach. Dies bedeutete ein Minus von 19,0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Abwicklungsdauer (Monate zwischen Baugenehmigungs- und Baufertigstellungsmeldung) betrug bei Wohngebäuden im Jahr 2023 durchschnittlich 19 Monate. Ein- und Zweifamilienhäuser entstanden im Durchschnitt innerhalb von 18 bzw. 19 Monaten, im Jahr 2022 lag die Abwicklungsdauer bei beiden Haustypen bei 17 Monaten. Die Abwicklungsdauer im Geschosswohnbau mit drei und mehr Wohnungen nahm im Mittel 24 Monate Zeit in Anspruch und damit zwei Monate mehr als für die im Jahr 2022 fertig gestellten Neubauten.

Methodische Hinweise:
In den hier betrachteten neu errichteten Wohngebäuden wurden Wohnheime mit einbezogen. Bei der Betrachtung des reinen Geschosswohnungsbaus wurden keine Wohnheime mit einbezogen.

Kontakt:
Yvonne Villwock, Tel. 0511 9898-3333
Franziska Große, Tel. 0511 9898-3320

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